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分区域来看，东部、中部城市的二手房挂牌均价持续下行，降幅在1%左右，其中东部地区城市的二手房挂牌价格下行压力最大，挂牌均价由去年12月的21112元/平下滑至今年1月的20863元/平，环比降幅为1.18%。21世纪经济研究院分析师认为，二手房的挂牌均价一定程度上受当地楼市的市场成交情况影响，尤其是市场成交表现，能够很大程度上影响到当地二手房市场挂牌价格的预期与信心。

可是，我们在强调实体经济的同时，也不能忽视虚拟经济的作用，或者过于放大虚拟经济的负面效应。其实，这几年虚拟经济在某种程度上也推动实体经济的发展。互联网是21世纪世界经济新技术浪潮的先锋，“互联网+”已成排山倒海之势，锐不可当，大到市场巨头，小到商业作坊，眼下没有哪个传统行业不对其敬畏有加，以互联网思维反思行业构建，其中以互联网为主要依托的智能制造将是未来实体经济的新生和出路。

《红周刊》：价值投资经典书籍方面，您可以给推荐几本吗？多夫曼：对于初级投资者，我喜欢安德鲁·托比亚斯（ Andrew Tobias）写的《你唯一需要的投资指南》（《The Only Investment Guide You‘ll Ever Need 》）和路易·鲁凯泽（Louis Rukeyser）写的《如何在华尔街赚钱》（《Make Money in Wall Street》）。对于更资深的投资者，我推荐大卫·德雷曼（David Dreman）的《逆向投资策略》（《Contrarian Investment Strategies》）、伯顿·马尔基尔（Burton Malkiel）的《漫步华尔街》（《A Random Walk Down Wall Street》）。最后是杰森·茨威格（Jason Zweig）编辑的本杰明·格雷厄姆（Benjamin Graham）的《聪明的投资者》（《The Intelligent Investor》）。

58安居客房产研究院在春节前发布的数据显示，52.7%的人今年有回老家及周边城市买房的意向，而2018年返乡置业意向人群占比为58.7%，呈现轻微下降趋势。张波认为，新一线等城市的人才政策让落户、置业门槛降低，城市吸引力不断提升，使越来越多“漂一族”得以在工作地安顿下来，返乡置业不再是第一选择。

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